L'Agence immobilière LIBERTIMMO-FNAIM vous presente deux habitations indépendantes offrant une surface totale couverte de 115 m², idéalement situé à seulement 5 minutes à pied du tramway ( offre possible a 260ke ).
Habitation Principale (T4 - 74 m² habitables)
Une maison ancienne et fonctionnelle comprenant :
Espace Vie : Une entrée menant à une cuisine aménagée et un vaste séjour lumineux de 32 m².
Modularité : Possibilité de créer facilement une 3ème chambre selon vos besoins.
Nuit : 2 grandes chambres confortables, salle de bains et WC séparés.
Atouts : Nombreux rangements et couloir optimisé.
Dépendance Aménageable (40 m²)
Un véritable atout pour ce bien :
Dépendance avec garage, entièrement aménageable en seconde maison ou en espace de télétravail.
Capacité d'accueil pour tous types de véhicules (camionnettes, voitures familiales).
AVIS DE L AGENCE Immobiliere: Une offre à 260 000 € serait acceptée.Au plus vite..
**Honoraires à la charge du vendeur
Général
Type de transaction
A vendre
Localisation
Aspects financiers
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Copropriété
Surfaces
Surface construite
105 m2 environ
Surface aménageable
22 m2 environ
Extérieur
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Intérieur
Autres
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Mandat
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
13/02/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/02/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
244 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
244 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Pièces justificatives
Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
2
ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
1
Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
2
Repérage présence termites - selon la zone
2
Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
2
