TALENCE T3 bis ( 94 m2 utiles) traversant avec magnifique vue dégagée sur Talence et Bordeaux, ,découvrez cet appartement T3/T4 traversant Nord/Sud, situé au 4 étage,
Doté d'une superficie de 80 m² Carrez, il se compose de :
une entrée fonctionnelle avec rangement, un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse bien exposée , une cuisine ouverte et aménagée, deux grandes chambres de + de 14 m2 chacune , une salle de bains, 2 remises qui peuvent servir de bureaux , un WC indépendant.
des parkings libres. Charges: 219/mois tout inclus ( chauffage -eau-ascenseur ) .Les prix sont de plus en plus accessibles .Parking férmés libres .IL EST NEGOCIABLE ( -3 %). .Belle affaire
Avis de l'agence : résidence Les Terrasses (2200 €/m²), belle terrasse pour en profiter.
**Honoraires à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090€ et 1530€. Pour la date de référence 07/01/2026.
Général
Type de transaction
A vendre
Localisation
Aspects financiers
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Provision sur charges
219 EUR
Copropriété
Charges annuelles (ALUR)
2820 EUR
Surfaces
Extérieur
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Intérieur
Exposition Séjour
NORD OUEST
Autres
Type de Stationnement
Extérieur
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/02/2026
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
1090 EUR
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie finale
178 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
189 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
34 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1090 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
07/01/2026
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1530 EUR
