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exclusif
VILLENAVE-Pt de la Maye -MAIRIE-TRAMWAY Maison ( 68 m2) de plain-pied à rénover, située dans un environnement résidentiel ( sans bruit de route et sans pollution), à proximité des commerces et du tramway ( 5 min). Elle se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée offrant un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit comprend 2 grandes chambres ,une salle de bains ainsi que des WC indépendants et une véranda.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 340 m² ; + une dépendance aménageable de 70 m² supplémentaire ( seconde maison de 3 pièces à rafraîchir) complète l'ensemble et offrira un espace de vie agréable.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser ces 2 habitations selon vos envies.C EST VENDU
Avis de l'agence : maçons ou professionnels du bâtiment, à vos outils. Il y a du maille.DEJA VENDU
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880€ et 2580€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33140
  • Ville
    VILLENAVE D ORNON

Aspects financiers

  • Prix
    189922 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1250 EUR

Surfaces

  • Surface
    68 m2
  • Surface construite
    135 m2 environ
  • Surface séjour
    21 m2
  • Surface terrain
    340 m2

Extérieur

  • Année construction
    1930
  • Forme Toiture
    Toiture composée
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Etat extérieur
    A rénover
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    EST - SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Calme
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/06/2026
  • Consommation énergie finale
    E
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    1890 EUR
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    317 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    313 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    69 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1880 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2580 EUR
  • Surface de référence
    68

LIBERTIMMO

CC Bordeaux Sud - 2 avenue des Pyrénées

33140 Villenave-d'Ornon

05.56.91.63.69

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Mentions légales
Affichage des informations légales : LIBERTIMMO | Raison sociale : LIBERTILDA | Adresse siège social : CC Bordeaux Sud - 2 avenue des Pyrénées - 33140 Villenave-d'Ornon | Siret : 84043438500034 | RCS : Bordeaux | Numero TVA Intracommunautaire : FR15840434385 | Forme juridique : SASU | Capital social : 5000 € | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : CPI93012018000038710 | Date de délivrance : 2025-01-25 | Lieu de délivrance : 17, place de la bourse, CS 61274 33076 Bordeaux Cedex | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : RCP_01_151280K | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : Médiateur du commerce coopératif et associé FCA | Adresse du médiateur : 77, rue de Lourmel 75015 PARIS | Adresse du site : www.mcca-mediation.fr |
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